Code postal Montrouge 92120 : le guide complet de la commune en 2026
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Le code postal de Montrouge est le 92120, dans le département des Hauts-de-Seine. Mais derrière ces cinq chiffres se cachent une histoire administrative singulière (la séparation de 1860 avec Petit-Montrouge, devenu Paris 14e), une situation géographique unique aux portes de la capitale, et un marché immobilier parmi les plus actifs du sud parisien. Tour d'horizon complet, codes administratifs, transports, communes limitrophes, vie locale et immobilier 2026.
Le code postal de Montrouge est le 92120. C'est le seul de la commune, qui couvre l'intégralité des 2,07 km² du territoire. Mais derrière ces cinq chiffres se cachent une histoire administrative singulière, une situation géographique unique aux portes de Paris, et un marché immobilier parmi les plus actifs des Hauts-de-Seine. Tour d'horizon complet, mis à jour en juin 2026.
La carte d'identité administrative de Montrouge
| Donnée | Information |
|---|---|
| Code postal | 92120 |
| Code INSEE | 92049 |
| Code Cedex | 92126 (pour les boites postales et grandes entreprises) |
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Ile-de-France |
| Arrondissement | Antony (sous-préfecture) |
| Préfecture | Nanterre |
| Intercommunalité | EPT Vallée Sud Grand Paris (métropole du Grand Paris) |
| Canton | Montrouge |
| Maire | Étienne Lengereau, réélu en mars 2026 |
| Habitants | Environ 48 700 (gentilé : Montrougiens, Montrougiennes) |
| Superficie | 2,07 km² |
| Densité | Plus de 23 000 habitants au km² (parmi les plus élevées de France) |
Pourquoi le 92120 et pas le 75014 ?
C'est l'une des questions qui revient le plus souvent à l'agence. Montrouge est collée à Paris, à la porte d'Orléans, et pourtant elle n'est pas dans la capitale. L'explication est historique.
Jusqu'en 1860, Montrouge était une commune bien plus grande qui s'étendait largement au nord de ses limites actuelles. Lors de l'extension de Paris décidée par Napoléon III et le préfet Haussmann, la partie nord de la commune a été annexée à la capitale et a formé ce qu'on appelle aujourd'hui le quartier du Petit-Montrouge, dans le 14e arrondissement (autour des stations Alésia et Mouton-Duvernet). La partie sud, restée indépendante, est devenue le Grand-Montrouge que l'on connaît, avec son code postal 92120.
Résultat : si vous habitez vers Alésia ou avenue du Général Leclerc côté nord, vous êtes à Paris (75014). Dès que vous franchissez le périphérique vers le sud, vous êtes à Montrouge (92120). Notre balade en images dans l'histoire de Montrouge revient en détail sur cette séparation de 1860 et ses conséquences sur le tissu urbain actuel.
Le saviez-vous ?
Le 14e arrondissement de Paris compte officiellement un quartier administratif appelé Petit-Montrouge, numéro 55 sur les 80 que compte Paris. C'est cette histoire commune qui explique que les habitants du 14e parlent souvent de "Montrouge" pour désigner un secteur de leur arrondissement, ce qui peut prêter à confusion lors d'une recherche immobilière.
Les communes limitrophes de Montrouge
Avec ses seulement 2 km², Montrouge a six voisins directs, ce qui en fait l'une des communes les mieux connectées de la première couronne sud parisienne.
- Paris 14e arrondissement (75014) : limite nord, porte d'Orléans et porte de Châtillon
- Malakoff (92240) : limite ouest, le long de l'avenue Pierre Brossolette
- Châtillon (92320) : limite sud-ouest, autour du pôle Châtillon-Montrouge
- Bagneux (92220) : limite sud, vers l'avenue Henri Ginoux
- Arcueil (94110) : limite sud-est, dans le Val-de-Marne
- Gentilly (94250) : limite est, dans le Val-de-Marne également
Cette position de carrefour explique en partie l'attractivité de la commune pour les actifs : on peut traverser deux ou trois communes à pied en quelques minutes, et accéder directement aux pôles d'emploi du sud parisien. Si vous hésitez entre Montrouge et l'une de ses voisines pour un projet immobilier, notre comparatif Montrouge ou Malakoff peut vous éclairer sur le choix.
Se repérer dans Montrouge 92120
La commune se structure autour de plusieurs quartiers aux personnalités très différentes, même si le code postal reste le même partout.
| Quartier | Personnalité |
|---|---|
| Vieux Montrouge | Autour de la mairie, patrimoine, maisons avec jardin, ruelles calmes |
| Mairie / Centre-Ville | Coeur commerçant, ligne 4 Mairie de Montrouge, marché Victor Hugo |
| Jean Jaurès | Place et allées piétonnes réaménagées, ambiance famille |
| Portes de Montrouge | Nord de la commune, proche du 14e arrondissement |
| Plein Sud / Aristide Briand | Plus accessible à l'achat, profite de la ligne 15 Sud à venir |
| Ferry Buffalo | Quartier résidentiel autour de l'avenue Verdier |
Pour une analyse détaillée de chaque secteur, consultez notre dossier sur les différents quartiers de Montrouge.
Comment se rendre à Montrouge 92120
L'accessibilité de Montrouge est l'un de ses atouts majeurs pour les actifs travaillant à Paris ou en première couronne.
- Métro ligne 4 : deux stations en coeur de ville, Mairie de Montrouge (ouverte en 2013) et Barbara (ouverte en janvier 2022). Ligne automatisée qui dessert Montparnasse, Châtelet et la gare du Nord.
- Métro ligne 13 : terminus Châtillon-Montrouge à la limite sud-ouest de la commune.
- Tramway T6 : départ de Châtillon-Montrouge vers Vélizy.
- Tramway T3a : accessible à la porte d'Orléans, à la limite nord.
- RER B : stations Gentilly et Laplace à proximité de la limite est.
- Bus : onze lignes RATP, dont la 68 vers Clichy et la 128 vers Bagneux.
- Ligne 15 Sud du Grand Paris Express : ouverture annoncée en avril 2027 à la gare Châtillon-Montrouge.
- Voiture : accès direct au périphérique parisien par les portes d'Orléans et de Châtillon, A6 accessible en quelques minutes.
Pour les déplacements quotidiens, notre guide complet des transports à Montrouge détaille horaires et correspondances. Pour le stationnement, consultez notre guide des parkings publics.
L'immobilier à Montrouge en 2026
Le marché immobilier montrougien reste l'un des plus actifs des Hauts-de-Seine. Au 1er juin 2026, Meilleurs Agents estime le prix moyen tous biens confondus à 7 503 €/m², avec des appartements autour de 7 400 €/m² et des maisons au-delà de 10 000 €/m². SeLoger situe les appartements un peu plus haut, vers 7 700 €/m². Les loyers moyens se situent autour de 26 à 27 €/m².
La demande locative reste structurellement forte, avec près de six habitants sur dix locataires. Pour les acquéreurs comme pour les investisseurs, deux leviers locaux soutiennent actuellement le marché : le parc Schuman récemment inauguré (juin 2026) et l'ouverture annoncée de la ligne 15 Sud en avril 2027.
Pour estimer un bien précisément, notre simulateur d'estimation gratuite intègre les transactions récentes du secteur.
Vie locale et services
Pour une commune de 2 km², Montrouge offre une densité d'équipements et de services rare en première couronne :
- Écoles : écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées publics et privés couvrent l'ensemble du parcours scolaire. Voir notre carte scolaire détaillée.
- Sport : 47 installations sportives selon la Ville, dont la piscine Aquapol, le stade Maurice Arnoux et plusieurs gymnases. Détails dans notre guide des équipements sportifs de Montrouge.
- Culture : beffroi, Salon de Montrouge (25 000 visiteurs annuels), médiathèque, conservatoire, compagnie de marionnettes Blin.
- Marchés : trois marchés hebdomadaires (Victor Hugo le jeudi et le dimanche, la Marne le vendredi, Jules Ferry le samedi). Voir les marchés de Montrouge.
- Espaces verts : parc Schuman agrandi en 2026, jardin de la Villa Leblanc, allées Jean Jaurès, parc Jean-Loup Metton.
- Vie économique : tissu commerçant dense, sièges sociaux d'entreprises nationales, plus de 9 000 établissements actifs selon les données Insee.
Pour ressentir la vie locale au-delà des chiffres, consultez notre guide vivre à Montrouge, avis honnête et guide pratique.
Vos questions fréquentes
Quel est le code postal de Montrouge ?
Le code postal de Montrouge est le 92120. Il s'applique à l'intégralité du territoire communal. Pour les boites postales et les grandes entreprises, le code Cedex 92126 peut aussi être utilisé.
Quel est le code INSEE de Montrouge ?
Le code INSEE de Montrouge est le 92049. Ce numéro officiel attribué par l'Institut national de la statistique sert d'identifiant unique pour toutes les statistiques et référentiels administratifs français.
Montrouge fait-elle partie de Paris ?
Non. Montrouge est une commune indépendante du département des Hauts-de-Seine (92), avec son propre maire et son conseil municipal. La confusion vient du fait que le 14e arrondissement de Paris compte un quartier appelé Petit-Montrouge, ancien territoire de la commune annexé à Paris en 1860.
Quelle est la distance entre Montrouge et le centre de Paris ?
La mairie de Montrouge se situe à environ 4 km du centre historique de Paris (Notre-Dame). Mais la limite nord de la commune touche directement le 14e arrondissement à la porte d'Orléans. Comptez 6 à 8 minutes de métro entre Mairie de Montrouge et Montparnasse par la ligne 4, et environ 20 minutes jusqu'à Châtelet.
Quelles sont les communes voisines de Montrouge ?
Montrouge a six communes limitrophes : Paris 14e au nord, Malakoff à l'ouest, Châtillon au sud-ouest, Bagneux au sud, Arcueil au sud-est, et Gentilly à l'est. Les deux dernières se trouvent dans le Val-de-Marne (94), les autres dans les Hauts-de-Seine (92).
De quelle sous-préfecture dépend Montrouge ?
Montrouge dépend de la sous-préfecture d'Antony, située au 99 avenue du Général de Gaulle à Antony (92160). La préfecture des Hauts-de-Seine se trouve à Nanterre.
Combien coûte un appartement à Montrouge en 2026 ?
Au 1er juin 2026, le prix moyen d'un appartement à Montrouge se situe entre 7 400 et 7 700 €/m² selon les sources (Meilleurs Agents, SeLoger). Les loyers moyens sont autour de 26 à 27 €/m². Les prix varient sensiblement selon le quartier et le standing du bien.
Un projet immobilier à Montrouge 92120 ?
L'agence Orpi Agence de la Mairie, installée au 22 rue Gabriel Péri face à l'hôtel de ville, connaît chaque rue de la commune. Parler de votre projet ou demander une estimation gratuite.
Sources : Insee (code INSEE, données de population et établissements), service-public.fr (codes postal et Cedex), Préfecture des Hauts-de-Seine (arrondissement et sous-préfecture), Ville de Montrouge (données locales et équipements), Meilleurs Agents et SeLoger (prix au m² juin 2026), Société des grands projets (ligne 15 Sud).